เนื่องจากทางเดินเป็นโฉนดของผมแต่ผมไห้เขาใช้ทางเดินมา28ปีแล้วแต่ตอนนี้ผมจะทำบ้านใหม่ผมจะลดทางเดินได้ไหมครับ ผมไม่ปิดนะครับแค่ลดลงแค่นั้น แล้วจะมีเรื่องการฟ้องร้องไหมครับ

ข้อเท็จจริงที่ให้มาน้อยไปหน่อย แต่เอาเป็นว่ามันเป็นทางภาระจำยอมก็แล้วกัน หากคุณลดขนาดลงแล้วทำให้การใช้ทางภาระจำยอมของเขาไม่ได้รับความสะดวก เขาอาจฟ้องให้เปิดทางภาระจำยอมให้เหมือนเดิมได้

ก็ทางที่ว่ามานี้เป็นทางเข้าบ้านของคนที่มีที่บ้านอยู่หลังบ้านผม ทางเดินยาว17เมตรกว้าง3เมตรครับ ซึ่งทางบ้านผมไห้เขาใช้ทางในฐานะญาติมานานมากแล้วจึงอยากจะขายไห้เขาไปเพราะมีปัญหากัน แต่เขาจะเอาของฟรีสิคราบประกอบกับผมจะขยายบ้านพอดี ผมก็เลยจะบีบทางเดินจากแต่ก่อนรถยนต์เข้าได้ไห้เหลือแค่ทางมอไซค์แค่นั้นครับ แล้วถ้าจะฟ้องกันต้องใช้เวลานานประมาณไหนแล้วค่าใช้จ่ายทั้งหมดประมาณเท่าไหร่ครับ จะคุ้มกับที่เขานำเงินมาซื้อทางเดินผมไหมครับ ผมขายแค่4x.xxxเอง ช่วยแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครบ

ถ้าเป็นญาติกัน ทางที่เขาใช้อยู่อาจไม่ใช่ทางภาระจำยอม เพราะมีคำพิพากษาศาลฏีกาออกมาว่า เป็นการใช้วิสาสะของการเป็นญาติกันเพื่อใช้ทางเดิน จึงมิใช่ทางภาระจำยอม เจ้าของที่ดินปิดทางได้ สำหรับค่าทนายความทั่วๆ ไปคดีประเภทนี้ก็ไม่น่าต่ำกว่า 20,000 บาท

ขอบคุณมากครับที่ไห้คำแนะนำที่ดีเพีื่อการเตรียมตัว และเตรียมข้อมูลครับ