ดิฉันแต่งงานถูกต้องจดทะเบียน ต่อมาสามีเสียชีวิตด้วยอุบัติเหตุ ขณะนั้นพ่อแม่สามียังมีชีวิตอยู่ และต่อมาได้เสียชีวิตทั้งคู้แล้ว และปัจจุบันดิฉันและบุตรชายเป็นผู้จดการมรดกร่วมกัน ดิฉันมีบุตร สอง คน หญิงหนึ่ง ชายหนึ่ง สามีไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ปรากฎว่าที่ดินที่มีชื่อสามีดิฉันจะมีชื่อพี่ชายร่วมอยู่ด้วย ซึ่งดิฉันและลูกต้องการนำมาทำธุรกิจให้มันงอกเงย หรือขาย ก็ทำไม่ได้ เค้าพยายามทำทุกวิถีทางเพื่อไม่ให้ดิฉันและลูกได้สิทธิในท่ี่ดิน พยายามเจรจา แต่ก็ดึงเรื่องมาเกือบ สี่ห้าปีแล้ว และที่ดินก็ไม่ได้ระบุว่าของใครอยู่ตรงไหน


ดิฉันจึงอยากเรียนถามว่า มีทางไหนบ้างที่จะทำให้คดีลุล่วงไปสักที ขอความกรุณาช่วยตอบให้ดิฉันหายกลุ้มสักทีนะคะ

สุดท้ายนี้ดิฉันขอให้คุณมีสุขภาพแข็งแรง มีเงินมีทองใช้ไม่ขาดนะคะ

กรณีดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิรวมระหว่างสามีของคุณกับพี่ชาย ซึ่งตามกฎหมายหากไม่มีวัตถุประสงค์ที่มีลักษณะถาวร ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1363 เจ้าของรวมอีกคนหนึ่งก็มีสิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์สินได้เสมอ ถ้าอีกฝ่ายไม่ยอมก็ต้องฟ้องศาลครับ ดังนั้นตามที่คุณเล่าเรื่องมาผมว่าคงต้องใช้สิทธิทางศาลแล้วละครับ

ดิฉัน้ัได้ใช้ทนายแต่เค้าดูทำถ้าจะตกลงผ่านมาแล้วเกือบ หก เจ็ด ปี ดึงเร่ืองไปเรื่อยๆ เราฟ้องไปเค้าก็พยายามเจรจา เราก็เอาครั้งแล้วครั้งเล่า เรื่องก็อยู่กับท่ี่ จนศาลให้เอาชื่อดิฉันและลูกใส่ไปในโฉนด เค้าก็ไม่เอาโฉนดมา จนเลยกำหนดที่ศาลให้ ทนายก็บอกว่าต้องทำหนังสือแจ้งต่อศาลให้ออกหนังสือหรือหมายเพื่อให้เราไปดำเนินการเอาชื่อใส่ไปในโฉนด แต่ทนายก้ยังไม่ดำเนินการอะไรให้เลย โทรไปถามก้บอกว่าต้องรอเดือนสิงหา พอถึงเดือนสิงหา ก้บอกว่าต้องรอเดือนตุลา ดิฉันจึงอยากถามคุณทนายว่า เราสามารถเอาใบที่ศาลสั่งครั้งสุดท้ายไปดำเนินการเองที่กรมที่ดินได้หรือไม่
หรือต้องไปให้ศาลออกหนังสืออีกครั้งเพื่อนำไปให้กรมที่ดิน

แต่เรื่องก็ไม่จบจากเค้าอยู่ดีเพราะ ก็ยังใช้ชื่อร่วมอยู่ ดิฉันอยากทราบว่ามีวิธีใดบ้างที่จะแยกโฉนดออกมาเลยโดยไม่ต้องการเกี่ยวข้องอีก

แล้วคดีที่ขึ้นศาลไป ไม่ใช่ฟ้องแบ่งกรรมสิทธิหรอกหรือครับ ถ้าไม่ใช่ฟ้องแบ่ง แต่ต้องการแยกโฉนด (แบ่งกรรมสิทธิ) ก็ต้องฟ้องศาลอีกรอบละครับ