เมื่อ 1กพ 2554 ผมได้ทำสัญญากับผู้เช่าเป็นระยะเวลา10ปี โดย ทำสัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าทั่วไป ไม่ได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวต่อเจ้าหน้าที่ เพราะตอนนั้นยังไม่มีความรู้ ที่ดินผู้เช่าสร้างสิ่งก่อสร้างไปแล้ว ในสัญญาเช่าเดิมไม่ได้ระบุว่าให้รื้อถอนหรือตกเป็นของผู้ให้เช่า
จึงรบกวนถามว่า เราสามารถยกเลิกสัญญาได้ไหม หรือ สัญญาเก่าเป็นโมฆะ รบกวนด้วยครับ nikasung@gmail.com

การเช่าอสังหาริมทรัพย์ ถ้ามีกำหนดเวลากว่า 3 ปี หากมิได้ทำเป็นหนังสือหรือจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะฟ้องร้องๆ ให้บังคับคดีได้แต่เพียง 3 ปี ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 538 ดังนั้นถ้าจะไม่เช่าต่อก็ย่อมได้ แต่เงินประกันเขาคงไม่คืนหรอก