คือดิฉันได้ทำการซื้อคอนโดกั ธอส. เริ่มทำสัญญา 23/3/2548 และไม่ได้ทำการส่งต่อมาประมาณ 3-4 ปี ในปีแรก ๆ ได้มีจดหมายจากทางศาลว่าได้ยึดคอนโดไปเป็นของ ธอส. แล้ว แต่ใน ณ ปัจจุบัน ยังมีเอกสารของทาง ธอส. ที่แจ้งข้อมูลเครดิตฯ ส่งมาให้ คือ ณ ตอนนี้ยอดหนี้เป็น 907,616.- บาท อันนี้ดิฉันไม่ทราบว่าทำไมต้องมีแจ้งบอกและจะต้องทำอย่างไรต่อไปค่ะ รู้สึกไม่ค่อยดีเท่าไหร่ ขอคำแนะนำด้วยนะค่ะ

ข้อมูลเครดิตเขาส่งมาตามปกติ ส่วนคดีที่ไปกู้แบงค์ซื้อคอนโด หากแบงค์เจ้าหนี้ยึดคอนโดขายทอดตลาดแล้วได้เงินไม่พอชำระหนี้ เขาก็จะตามยึดทรัพย์สินอื่นอีกจนกว่าจะพอชำระหนี้ที่เหลือ ในเวลา 10 ปี หากพ้นระยะเวลานี้แบงค์ก็จะตามยึดอีกไม่ได้

ถามต่อนะค่ะ 7 แล้วถ้ามี 2 สัญญา ล่ะค่ะคือสัญญาที่ 1 ยอดที่แบงค์แจ้ง 907,000.- ส่วนยอดที่ 2 ยอดที่แบงค์แจ้ง 920,500.- ไม่ทราบว่าเวลาแบงค์ฟ้องจะเอา 2 สัญญา มารวมกันหรือเปล่า และสามารถฟ้องเราล้มละลายได้หรือไม่ เพราะว่าดิฉันไม่ได้ทำงาน ไม่มีงานประจำ รายได้น้อย และทรัพย์สมบัติก็ไม่ได้มีอะไรเลย มีแต่รายจ่าย ดิฉันเลยไม่ทราบว่าแบงค์จะตามยึดอะไรค่ะ


@ อีกข้อนะค่ะ ถ้าแบงค์ยังขายทอดตลาดไม่ได้แล้วแบงค์จะต้องตามเราอีกมั้ยค่ะ และต้องเป็นระยะเวลากี่ปี นับยังไงค่ะ

ขอบคุณค่ะ

มันแบงค์เดียวกันหรือเปล่า ถ้าแบงค์เดียวกันเขาฟ้องล้มละลายได้ ส่วนเรื่องการขายทอดตลาด ไม่ต้องห่วงหรอกเขามีบริษัทลูกไว้คอยรับซื้อ ถ้าขายแล้วหนี้รวมกันทั้งหมดยังเกิน 1 ล้านบาทและไม่มีทรัพย์สินอะไรให้ยึด แบงค์มักจะฟ้องล้มละลายภายใน 10 ปี นับแต่คดีถึงที่สุด

ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 733 ถ้าเอาทรัพย์จำนองหลุดและราคาทรัพย์สินนั้นมีประมาณต่ำกว่าจำนวนเงินที่ค้างชำระกันอยู่ก็ดี หรือถ้าเอาทรัพย์สินซึ่งจำนองออกขายทอดตลาดใช้หนี้ ได้เงินจำนวนสุทธิน้อยกว่าจำนวนเงินที่ค้างชำระกันอยู่นั้นก็ดี เงินยังขาดจำนวนอยู่เท่าใดลูกหนี้ไม่ต้องรับผิดในเงินนั้น



*อยากทราบว่าตัวกฏหมายนี้ ยังใช้อยู่หรือหายไปแล้วค่ะ เพราะมันจะต้องเป็นแบบที่มาตรานี้กำหนด มันถึงจะให้ความยุติธรรมกับลูกหนี้ ที่โดนยึดทรัพย์ไปแล้ว ทั้งตอนซื้อก็เสียทรัพย์ ตอนโดนยึดก็เสียทรัพย์ แต่ถ้ากฏหมายตัวนี้มาช่วยจะได้ไม่ต้องเป็นบุคคลล้มละลาย เพราะถ้าโดนล้มละลายแล้ว อะไรก็ทำไม่ได้ใช่มั้ยค่ะ แม้แต่ประกัน แต่ถ้าเราไปรักษาที่โรงพยาบาล ยามที่เราเจ็บป่วยจะมีปัญหาไหมค่ะ

มาตรานี้ยังอยู่ครับ ยังไม่ได้เลิกใช้ แต่มันอยู่ที่คู่สัญญาที่จะตกลงกันต่างจากที่กฎหมายกำหนดได้ ไม่เป็นโมฆะใช้บังคับได้ เพราะถ้าคุณไม่ยอมตกลงกับแบงค์ เขาก็ไม่ให้กู้หรอกครับ

@ แล้วระยะเวลาของกู้หนี้ซื้ออสังหาฯ จะหมดอายุความกี่ปีค่ะ นับจากที่เราทำสัญญาหรือว่านับที่ศาลสั่งยึด และถ้าเรามีกำลังที่จะซื้อ เราไปติดต่อกับแบงค์ได้ใช่มั้ยค่ะ

@ หนี้บัตรมีอายุความกี่ปีค่ะ


ขอบคุณค่ะ

หนี้จำนองไม่มีอายุความครับ ถึงแม้สัญญากู้จะขาดอายุความ แต่แบงค์ยังฟ้องบังคับจำนองได้ แต่ถ้ามีเงินก็ไปไถ่ถอนได้ ขอลดดอกเบี้ยเขาสักหน่อย ส่วนบัตรเครดิตมีอายุความ 2 ปี นับแต่วันแจ้งยอดหนี้ครั้งสุดท้าย

@ แล้วทำไมแบงค์ต้องฟ้องล้มละลายด้วย ถ้าว่าไม่มีอายุสัญญาการกู้ แล้วรอให้ลูกหนี้ไปขอไถ่ถอน ถ้ายังขายไม่ได้ แบงค์จะมีการเจรจาหรือเปล่าค่ะ ก่อนฟ้องล้มละลาย

@ บัตรเครดิตมีอายุความ 2 ปี แล้วทำไมยังมีจดหมายแจ้งจากทนายมาเรื่อย ๆ (ถามให้เพื่อนนะค่ะ) อย่างเช่นบัตร อิออน เฟริส์ช้อยส์ ฯลฯ เป็นต้น

ขอบคุณค่ะ

แบงค์เขาอยากได้เงินคืน ได้นิดหน่อยก็ยังดี แบงค์เปิดโอกาสเจรจาตลอดเวลาอยู่แล้ว ถึงฟ้องล้มละลายแล้วก็เจรจาได้
บัตรเครดิตก็เหมือนกัน ถึงแม้ขาดอายุความแล้วเขาก็ยังทวงเผื่อฟลุ๊คได้เงินบ้าง และถ้าใครไปชำระหนี้ที่ขาดอายุความเข้าก็เหมือนปลุกผีขึ้นจากหลุม

@ แล้วอย่างที่เคยรู้ว่าบัตรเครดิตต่าง ๆ สถาบันทั้งหลายนั้น มันจะมีแยกว่าเบิกเงินสดกับผ่อนของ แล้วอย่างนี้เราจะรู้ได้อย่างไรว่า จะขาดอายุความเมื่อไร
@กรณีค่าโทรศัพท์เหมือนกัน ที่ค้าง ๆ ไว้ ไม่ได้ไปชำระเนียจะมีอายุความกี่ปี เพราะว่าเด็กที่บ้านเบี้ยวค่าโทรศัพท์ และได้มีใบมาจากสำนักกฎหมายต่าง ๆ นานา แล้วเด็กคนนี้ได้ย้ายออกไปอยู่ที่อื่นแล้ว แต่ก็ยังมีจดมหายมาตื้ออยู่เรื่อย เลยรบกวนถามค่ะ
@หัวข้อนี้อยากทราบว่า ดอกเบี้ยของสถาบันฯ ต่าง ๆ ที่ขาดอายุความ แต่ในกรณีที่เรียกเก็บมากับมีค่าอันโน้น อันนี่ ดอกเบี้ยนับจากโน้น นี่ ความหมายคืออะไรค่ะ

@อย่างกรณีที่กู้เงินแบงค์ธนชาติ (ขอเอ่ยชื่อแบงค์) ซึ่งตอนแรกเราไปทำเรื่องกู้ขอซื้อรถยนต์ ผ่อนไปได้หลายงวด แล้วน้องชายได้ไปขอกู้โครงการเงินสารพัดนึก ซึ่งต้องเอาเล่มไปค้ำฯ อีกต่อ หลังจากนั้นไม่ได้ผ่อนต่อเพราะมีปัญหาทางการเงิน จนมาถึงปีนี้ ซึ่งดิฉันได้รับเอกสารจากเครดิตฯ มาส่งที่บ้าน ก็ได้มีหนี้ค้างอยู่จำนวนหนึ่งซึ่งในเอกสารได้แจ้งว่า ผ่อนชำระครั้งสุดท้ายเมื่อวันที่ 26/4/2009 วันที่เริ่มผิดนัดชำระ 25/11/2008 แต่น้องชายเคยติดต่อกลับไปเมื่อปีที่แล้ว เค้าไม่มีอัตราส่วนลดอะไรเลยทำให้น้องชายไม่สามารถจะเอาเล่มออกมาได้ แล้วอย่างนี้ดิฉันอยากทราบว่าการขาดอายุความนี้ ขาดแล้วหรือยัง และต้องเจรจาอย่างไร เพราะว่าน้องชายดิฉันมีภาระเยอะ เงินจำกัด อยากจัดการไปที่ละเปราะ เรื่องรถต้องเอาออกมาก่อน รบกวนด้วยนะค่ะ ขอบคุณค่ะ

หนี้บัตรเครดิตอายุความ 2 ปี นับแต่วันที่ทวงถามตามใบแจ้งหนี้ครับ ส่วนหนี้ค่าโทรศัพท์น่าจะ 5 ปี