เรียน คุณทนาย
ผมมีปัญหาอยากจะสอบถามเกี่ยวกับการแยกโฉนดครับ คือโฉนดของที่ดินแปลงหนึ่่งมีเนื้อที่ประมาณ 5 ไร่
ซึ่งมีชื่อคนอยู่ในโฉนดใบนี้ประมาณ 6 คน คนที่ 1 และคนที่ 2 ได้เสียชีวิตแล้วแต่ไม่ได้เอาชื่อออก ส่วนที่เหลืออีก 4 คนยังมีชีวิตอยู่
และครอบครองที่ดินในส่วนของแต่ละคนอยู่อย่างเป็นสัดส่วน อยากเรียนถามคุณทนายดังนี้ครับ

1.หากต้องการแยกโฉนดจะต้องดำเนินการอย่างไรบ้างครับ
2.ส่วนคนที่เสียชีวิตแล้วจะฟ้องคัดเอาชื่อออกได้หรือเปล่าครับและจะติดปัญหาอะไรหรือเปล่าครับ


ขอบคุณมากครับ

การแยกโฉนดถ้าตกลงกันได้ทุกคนก็แบ่งแยกได้ แต่มันมีปัญหาคนที่ตายไปแล้ว ไม่สามารถตกลงกับคุณได้ ต้องมีผู้จัดการมรดกโดยต้องให้ศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกก่อน